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“房子”与“存款”该怎么取舍

“房子”与“存款”该怎么取舍

5年的时间,“房子”与“存款”相比,哪一个更保值!很多人说是“房子”,但实际情况又是如何呢!

    07月14日,易居房地产研究院发布了《2020年二季度50城住宅综合收益率研究报告》显示,国内50个典型城市其楼市综合收益率(含房价和租金)仅为3.1%,环比上涨0.5个百分点。

    与此同时,2020年7月份CPI同比上涨2.7%,而今年1、2月份,CPI甚至连续两个月突破5%(1月为5.4%、2月为5.2%)。

    换句话来说,现如今持有房产的收益水平,基本能抵御通货膨胀的。

    不过呢,如果再加上房产交易的成本(契税、所得税等)以及持有成本(物业费、维护费等),5年、甚至10年时间内,买房、持有房产,还真不一定能比存款更“保值”呢!

     一、二线及核心城市,房子更“保值”,三、四线城市,买房不如存款

从报告中,我们可以看出:

1、一线城市住宅综合收益率9.7%,且已连续四个季度保持增长。

    北上广深这几个一线城市,自然不必多说,经济发展水平高、综合实力强,人口一直处于净流入的状态,楼市刚需一直都在。

    因此,一线城市房价和租金,一直处于稳步上升的状态!

    此时,如果选择在一线城市买房,5年后肯定会比存款更值钱的。可是,一线城市房价如此之高,是否能凑齐首付,那就是另外一个问题咯!

2、三线城市住宅综合收益率仅为1.1%,且目前仍处于寻底的过程当中

    相比于一、二线城市而言,三线城市的综合收益率只有1.1%,且还处于下降当中。

    从这一点来看,如果是在三线城市、甚至四、五线县城买房,目前肯定无法跑赢通胀的。如此低的收益水平,还真不如将这些钱存银行、购买理财产品,来的更为划算呢!

    总之,5年时间,说长不长、说短不短,现如今楼市早已经不再是“香馍馍”,炒房更是寸步难行。至于说,未来房产与存款,哪一个更加保值,对于不同的城市,这个答案也是不一样的!

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