想要房子便宜又好?这2点你得知道
你还记得自己租的第一套房吗?
对大多数刚毕业的同学来说,要紧的大事除了找工作,就是租房。
小小的房间,是辛勤工作后休息的港湾,见证着我们的成长。然而一、二线城市的房租普遍高昂,年轻人的第一份工资又不会太多。
如何找到更划算的房子,就成为了一个重要的命题。
7年搬了4次家的迅迅,决定分享下他的经验。
安全系数
出门闯荡,不管是男生还是女生,安全都是第一要素,而安全系数高低,可以用“三看”来判断。
1. 看大门
一般来说,按进入的难易程度,小区的安全性,可以分成这样三个等级:
第一种,大门是完全敞开的,谁都能进去,没有任何门槛。
第二种,门口有保安,但保安基本不怎么管,进出依然很自由;
第三种,保安管的比较严,有外人进入的时候,需要登记说明,甚至查验身份。
相应的,小区的安全程度,也是3> 2> 1。
2. 看楼道
看房的时候要记得看看楼道,干不干净说明了,有没有人天天打扫。如果干净说明物业不错,天天有人巡视楼道也更安全。
楼道如果有堆杂物、停电动车,说明物业管理能力一般,放任这些火灾隐患。
特别提醒一下大家,如果楼道中,有门口堆着大量垃圾,或者有好几层的鞋架,说明这里群租现象比较严重。
群租房过多的小区,人口流动会比较复杂,安全性相应就没那么高了。
3. 看监控
小区的各个大门、车库的进出口、电梯内部、楼梯间……在这些人流密集的公共空间,有摄像头更安全。
大家还可以看看,摄像头的指示灯是否闪,或者去门卫室看看有没有监控屏幕,以免“装饰摄像头”误导我们。
另外,还建议在晚上再去看一次房子,观察一下小区内路灯是不是足够,小区外的路上会不会出现流动摊贩。
路灯不够太黑,监控也是看不清的;摊贩多则也是人流混杂的一个因素。
通勤距离
有时我们可能为了便宜一点,或者住房环境好一点,而选择距离公司远的房子。
这里要说一下,读者姜姜的“惨痛”经历:在上海打拼的她为了省钱,毕业第一套房租在外环边界线上,每天单程地铁要坐1个半小时,中间还要2次换乘。
从地铁站到家,她还要走20分钟,冬天晚上加班回家,格外绝望。
这次经历后,她把自己的租房范围,限定在距离公司1小时通勤时间内,哪怕房间会小一点。
如果你觉得这个例子太感性,那我再给你个理性的例子。
假设小瓜工资7000元,在纠结是租2000块、通勤2小时的房子A,还是3000块、通勤1小时的房子B,房子A、B的大小和舒适度差不多。
如果租房子A,每个月可以省1000块,但多花 2 × 21 = 42 个小时。
小瓜时薪 = 7000 ÷ 21 ÷ 8 = 41.67元,41.67 × 42 = 1750 > 1000。
那么从小瓜时间的价值来说,租房子B更划算。
当然也不是说通勤时间越短越好,比如通勤半小时、房租5000,那小瓜也是不能接受的。
一般来说,房子的月租建议控制在月收入的1/3以下,在这个预算之下,再去选择合适的房子更合理。
借着租房这件事,其实是希望大家能将其中的思想,迁移到投资理财的决策上,比如:
选理财产品类型的时候,和判断租房安全系数一样,要考虑很多因素,比如:
钱的多少
资金闲置的时间
是否能承受损失
目标用途……
选具体单个理财产品时,和考虑通勤距离一样,要平衡收益和安全,比如:
钱投向了哪里
收益能否满足用钱需求
买的产品风险怎么样......
就像你在租房子的时候,租金总金额也是有上限的,你能承受的风险也有上限。
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