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国家统计局:房地产开发建设仍比较低迷 市场还在缓慢恢复

锤子财富2023-06-15 12:10:480
付凌晖表示,从5月份情况看,房地产市场总体平稳,但受到多重因素影响,房地产开发建设仍比较低迷,房地产市场还在缓慢恢复。

6月15日,国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上表示,今年2、3月份,随着经济运行恢复常态化运行,前期受到压抑的住房需求较快释放,房地产市场出现一定反弹。随着经济运行逐步恢复到正常轨道,房地产市场也逐步进入常态化恢复运行态势。从5月份情况看,房地产市场总体平稳,但受到多重因素影响,房地产开发建设仍比较低迷,房地产市场还在缓慢恢复。

从销售看,1-5月份,全国商品房销售面积同比下降0.9%,销售额增长8.4%,比1-4月份回落0.4个百分点。

从开发建设看,新开工建设有所减少。随着房地产市场恢复,目前房地产开发企业新项目开发意愿不强,1-5月份,房屋新开工面积同比下降22.6%,降幅比1-4月份扩大1.4个百分点。同时,竣工面积大幅增长,在“保交楼”政策带动下,各地加强对房地产重点项目调度,带动房地产竣工较快增长,1-5月份,房屋竣工面积同比增长19.6%。受房屋新开工面积下降、房屋竣工面积增加影响,房屋在建规模减少,1-5月份,房屋施工面积同比下降6.2%,降幅比1-4月份扩大0.6个百分点。受此影响,房地产开发投资降幅有所扩大。1-5月份,房地产开发投资同比下降7.2%,降幅比1-4月份扩大1个百分点。

从价格看,5月份70个大中城市商品住宅销售价格基本稳定,其中,一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市商品住宅销售价格降势趋缓。

付凌晖认为,尽管房地产市场仍在恢复,但房地产目前还面临不少困难。从下阶段看,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效,市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。

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