已有客户收到存量房贷利率“直降”短信通知?假的!
“您的贷款于2023年7月26日调整年利率为4%,请关注还款金额的变化。”7月26日,一则关于农业银行的短信通知截图在网上流传,该短信被解读为存量房贷利率下调。
对此,第一财经向农业银行求证,农业银行回应称:LPR下调后,如用户选择的是LPR浮动利率,那么到了利率重定价日,用户的房贷利率会跟着下调。我行利率重定价是有两种调整模式,一是每年的1月1号调整,二是房贷放款日对月对日调整。上述短信内容为客户因LPR下调导致的利率调整,与存量房贷利率调降无关。
“我行目前暂未收到有关存量利率调整的政策文件。后续,我行将持续关注相关政策动态,并根据相关要求做好金融服务。”农业银行表示。
事实上,截至目前,尚未有银行明确出台存量房贷利率下调的方案。
包括7月25日市场曾有消息称,兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。但实际情况是,该政策在央行表态支持存量房贷利率下调之前就早已经存在,初衷是为了应对客户提前还贷的压力,且仅在一些支行进行了小范围试点,而且并没有推广开来,和此次的存量房贷利率下调并没有直接关系。
更早之前,市场还曾传出常州降低存量房贷利率的消息,不过,随后也被否认,常州多家国有银行、股份行、城商行均表示目前尚未收到有关正式通知或文件。
“目前一方面是在积极研究,另一方面也在和监管沟通。”一位银行业内人士对第一财经说。
“针对存量房贷利率调整,央行表态突出自主协商,既然是自主协商,就可能出现利率调降千人千面。尤其是不同购房人的房贷利率不一样,首套或二套类型不同、户型面积不同,有无逾期记录,且不同城市房价走势不一样,不同银行的态度也不一样等等,这些因素都会加大自主协商的难度,但反过来,也给银行的创新政策提供了空间。”星图金融研究院副院长薛洪言分析说。
薛洪言认为,银行可以小步快走,通过局部试点的方式推出相关的优惠政策,试探市场反映,并根据市场反映来调整政策,在市场化博弈过程中寻找到银行与借款人都能接受的均衡点。
首批10只中证A50ETF正式获批,剑指“超大盘”核心资产
20亿元的“子弹”整装待发。在ETF持续“吸金”背景下,又有一批宽基ETF产品即将面世。2月2日,第一财经记者获悉,易方达基金、嘉实基金、平安基金等10家基金公司申报的首批中证A50ETF正式获批。2024年1月2日,中证指数公司发布中证A50指数,当日上述公司便迅速上报相关产品,至今正好一个月。锤子财富2024-02-02 22:02:440000收盘丨沪指高开高走涨近1%,两市超3200股上涨
个股涨多跌少,两市超3200股飘红。10月12日,A股三大指数高开,全天维持震荡格局。截至收盘,沪指涨0.94%,深成指涨0.83%,创业板指涨0.76%。个股涨多跌少,两市超3200股飘红。板块方面,汽车整车、钠离子电池、盐湖提锂、钢铁板块涨幅居前,光刻机、传媒、油气板块走弱。欧菲光尾盘回封涨停,录得五连板。锤子财富2023-10-12 15:42:420000房企密集调整战略,“内卷”品质争夺改善型客户
有研究机构预测,未来新房市场的品质将大幅提升,商品住宅将趋向于“所见即所得”,无限接近现房销售。目前,多城挂牌量处于高位,仅能满足基本居住需求的“老破小”或是面积小、交通不便的房子,已经非常难出手,等待置换房子的改善型购房群体却依然庞大,房地产市场的供求关系发生明显变化。0000沪指冲高回落涨0.16%;贵州茅台成交额超百亿丨早市热点
沪指涨0.16%,深成指跌0.24%,创业板指跌0.42%,沪深两市成交额突破5000亿元。11月1日,三大指数高开后回调,随后维持震荡格局。截至午间收盘,沪指涨0.16%,深成指跌0.24%,创业板指跌0.42%,沪深两市成交额突破5000亿元。盘面上看,超导概念领涨,汽车产业链表现强势,传媒股活跃,白酒板块高开回落,贵州茅台涨超6%;医药股全线回调,减肥药概念领跌,贵金属板块表现低迷。锤子财富2023-11-01 12:08:060000