五家房企上榜世界500强,总市值刚超五千亿
8月2日,2023年《财富》世界500强榜单发布。从房企上榜情况看,万科、保利、绿地、碧桂园、龙湖居五百强之位,名单与去年相同,营业收入总计3086.26亿美元。其中,万科和龙湖排名有所上升,其他三家均有所下滑。
如果将时间拉长,过去五年间,中国房企在世界500强榜单上经过了数次轮转。
2019年时,世界500强中的房企同样是五家,但当时龙湖还未上榜,恒大则位于榜单第138位、中国房企第一位。自2016年登榜以后,恒大的排名曾连续上涨,从最初的四百多名上升至一百多名,并位于碧桂园、万科、绿地、保利之前。
到2020年,上榜房企名单未变,但是碧桂园反超恒大,位于榜单第147位。在碧桂园之后,恒大位于世界500强第152位、绿地第176位、保利第191位、万科第208位。除了恒大排名略微下滑,碧桂园、绿地、保利、万科排名均上升。
2021年是中国房企在该榜单中的“高光时刻”,当年共8家房地产企业上榜,分别为恒大、碧桂园、绿地、万科、保利,以及首次上榜的融创、龙湖和华润置地。恒大以第122位领先其他房企,此时距离其首次登榜世界500强提升了374位。
但是,此后房地产行业经历了较大转折,房企在世界500强的上榜情况也有所收缩。2022年,上榜房企数量缩水为5家,分别为绿地、碧桂园、万科、保利、龙湖。曾经短暂上榜的融创,再次告别这一舞台,“榜单常客”恒大也黯然退场。
到2023年,留下的仍是这五家房企,固守在榜单中、变换着位置。
截至目前,万科以5038.4亿元的年度营业收入位列“世界500强”第173位,自2016年首次跻身“世界500强”以来,万科已连续8年上榜,并较五年前提升了81位。保利今年位于第191位,较五年前提升了51位。
位列第205位的绿地,自2012年以来已连续12年入围世界500强,排名则较五年前微跌三位,去年该公司营业收入4355亿元。位列第206位的碧桂园已连续第7年入选,目前排名较五年前提升147位,但比去年下滑68位。
龙湖则连续3年入围榜单,目前排名提升至第402位,较去年提升10位,较首次上榜提升54位。去年,龙湖实现营业额2505.7亿元,同比增长12.2%,股东应占核心溢利同比增长至225.4亿元,营收和利润等主要指标均稳中有进。
从市值表现看,目前万科在五家房企中最高,总市值1796.76亿;保利与其相差较小,总市值1697.41亿元;龙湖总市值同样超千亿,为1201.12亿港元(1105亿人民币);绿地和碧桂园则均未超千亿,分别为459.57亿元、403.51亿港元(371.23亿人民币)。
在房企上榜的“高光”时刻2021年,8家500强房企加起来的总市值,约合1.098万亿元,当时万科市值约2428.11亿元。如今,上榜的5家房企总市值合计约5411亿元,资本市场的高光时刻退去了,属于房企的黄金年代也已成为历史。
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