金融监管总局答一财:截至三季度末房地产开发贷展期余额同比增183%
10月20日,在国家金融监督管理总局2023年三季度银行业保险业数据信息新闻发布会上,金融监管总局相关负责人在回答第一财经提问时表示,在促进房地产市场平稳健康发展方面,金融监管总局会同相关部门优化房地产政策,合理优化首付比例和贷款利率要求,明确将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱,更好地满足刚性和改善性住房需求。同时,稳妥降低存量首套房贷利率,目前绝大部分贷款已调整到位,有效缓解居民房贷支出压力。
截至目前,金融监管总局揭牌已5个月,坚持底线思维,增强系统观念,按照“稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹”方针,着力化解重点领域风险,严守不发生系统性风险底线。
金融监管总局上述负责人表示,当前我国金融业运行总体平稳,防范化解风险各项工作有序推进。
具体而言,一是加强银行不良资产认定与处置。制定实施《商业银行金融资产风险分类办法》,推动银行准确识别与评估信用风险,做实资产风险分类。拓宽不良资产处置渠道,有序推进不良贷款转让试点,化解银行信用风险,前三季度银行业共处置不良资产1.9万亿元。着力增强风险抵御能力,督促银行按照预期信用损失法,合理预估风险,充足计提拨备,增厚风险缓冲垫。
初步统计,2023年三季度末,商业银行不良贷款率1.61%,同比下降0.05个百分点;拨备覆盖率207.9%,同比上升2.4个百分点。
二是稳妥推进中小金融机构改革化险。坚持分类指导、“一省一策”原则,认真履行监管职责,推动地方党委政府制定实施中小金融机构改革化险方案,协同做好风险化解工作。推进农信社管理体制改革,批准筹建山西、河南农商联合银行,加快推动重点地区风险化解,批准辽宁农商行开业。加强保险、信托和非银行金融机构监管,推动机构完善治理体系、加强风险管理、回归本源主业,构建防控风险长效机制,为实体经济提供专业、多样的金融服务。
三是,促进房地产市场平稳健康发展。指导银行保险机构落实“金融十六条”,满足房企合理融资需求。
据介绍,前三季度,银行累计发放房地产开发贷款2.4万亿元。截至三季度末,房地产开发贷款展期余额同比增长183%,商业银行开立保函置换预售监管资金余额同比增长80%。
四是健全防范化解风险长效机制。推动金融系统加强党的领导与党的建设,着力完善金融机构公司治理机制,健全风险防控体系。优化监管制度体系,健全资本管理、公司治理、监管评级、风险预警等监管规则。有序推进监管数字化智能化转型,积极运用监管科技与监管大数据,开展风险智能监测分析,增强穿透式监管能力。
第一财经记者了解到,今年以来,金融监管总局加大对违法违规行为的惩处力度,前三季度共处罚银行保险机构2978家次,处罚责任人员5512人次,罚没合计63亿元。
“下一步,金融监管总局将紧紧围绕强化‘五大监管’,稳妥有序防范化解重点领域金融风险,推动完善风险防控长效机制,有力维护国家金融安全。”金融监管总局相关负责人说。
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