广东存量房贷利率调整尾声：平均下调71个基点，每年让利200亿元

10月23日，中国人民银行广州分行召开2023年三季度广东省金融运行形势新闻发布会，发布会信息显示，广东金融总量指标保持两位数增长，处于合理适度区间，与广东名义经济增速基本匹配，体现了逆周期调节的要求，为实体经济回升向好提供了强有力支持。

数据显示，前三季度，广东社会融资规模增量2.9万亿元，占全国增量比重10%。9月末，广东本外币贷款余额26.9万亿元，同比增长10.1%；比年初增加2.1万亿元，同比多增947亿元，增量占全国比重为11%。存款余额34.8万亿元，同比增长10.2%，比年初增加2.6万亿元，同比多增3137亿元，增量占全国比重为11.7%。

另外，对重点领域和薄弱环节信贷支持力度持续加大。9月末，广东制造业贷款余额3.1万亿元，同比增长24%，增速比上年同期快1.8个百分点；基础设施行业贷款余额3.3万亿元，同比增长13.5%，增速比上年同期快1.2个百分点；高新技术企业贷款余额2.3万亿元，同比增长23.8%，增速比各项贷款快13.7个百分点；广东普惠小微贷款余额4.2万亿元，同比增长24.6%。

值得注意的是，当前，房地产贷款趋于稳定。随着房地产调控政策优化效果逐步显现和存量个人住房贷款利率调整政策落地，9月份广东个人住房贷款余额增加267亿元，同比多增171亿元，环比多增580亿元，为2022年2月以来最大增量。

9月份，全国同步开启了存量房贷利率批量下调，中国人民银行广州分行货币信贷管理处相关负责人介绍，目前，广东存量首套房贷款利率调整工作已接近尾声，绝大部分符合条件的借款人都已享受到政策优惠，需逐笔审批的客户，预计也将在一个月内完成。

数据显示，截至9月末，广东省已有428万笔、2.85万亿元存量个人住房贷款完成利率下调，分别占8月末存量个人住房贷款笔数、金额的58%和53%，平均下调幅度为71个基点。9月末，全省存量个人住房贷款加权平均利率为4.28%，比8月末下降37个基点。此次利率下调可为全省家庭部门每年减少利息支出约200亿元。

“降低存量首套房贷利率，能有效减少购房者的利息负担，特别是对于2019年以后在房贷利率较高时购房的客户来说，效果还是很明显的。”上述负责人表示，这个优惠是持续整个剩余合同期限的，将持续改善居民资产负债情况，从而提升居民购买能力，刺激消费意愿，是一件惠民利民的实事。