上海国资首单保租房REITs获受理,目前市场规模最大
11月2日,由上海城投集团作为发起人的国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(下称“城投保租房REIT”)获中国证监会及上海证券交易所正式受理。
这是上海市属国企首单获中国证监会受理的保租房REITs,也是目前全市场正式申报的规模最大保租房REITs。
城投保租房REITs的底层资产是上海城投集团旗下城投宽庭品牌经营的保租房资产江湾社区、光华社区。城投宽庭是上海城投集团2019年发布的租赁住房品牌,江湾社区、光华社区位于上海市中心城区的杨浦区,毗邻上海城市副中心之一的江湾-五角场,地处杨浦区大创智重点功能区。底层资产合计为市场供应近3000套租赁住房,建筑面积约17万平方米,截至10月底出租率约93%,已进入稳定运营阶段。
自2018年至今,上海城投集团已通过招拍挂等方式获取并建设了8个租赁住房社区,落实房源逾16000套,总建筑面积约90万平方米,建成交付后预计可服务人数超过2万人。
上海城投方面表示,基础设施REITs为保障性租赁住房资产提供了上市通道和资本金来源,有助于广泛吸纳各类社会资金共同参与保租房建设,扩大区域投资,优化投融资结构。本项目发行有助于上海城投集团实现轻重资产分离,滚动做大保租房投资规模,对建立资产上市通道,打造长三角国有企业保租房存量资产盘活标杆案例具有典型示范意义。
2023年10月以来,已发行上市的REITs项目陆续发布三季度报及月度运营数据。整体而言,多数项目经营表现稳健,较二季度有所好转,显示出良好的修复态势。随着近期市场经济活动稳步复苏,加之底层资产自身增值潜力,REITs各资产类型领域逐步迎来基本面的恢复。
其中保租房板块三季度运营平稳,大部分底层资产的出租率维持在较高水平,为其稳定的业绩表现提供有力支撑。保租房REITs项目当期可供分配金额完成率多超过同期预测,前三季度累计完成率均达到全年80%以上,显现出较强的抗周期属性。本次国泰君安城投宽庭保租房REIT为市场提供了优质资产,对打造公募REITs中的保租房板块具有重大意义,也为市场注入价值修复信心。
凌晨路边等活的农民工:怕被欠薪选择打零工,但日结工资剧减
当上游的地产企业开工率、销售额急速下滑时,身处产业链最下端的建筑工人们,也开始备受煎熬起来。还不到凌晨4点,张中就从床上爬起来了。“得赶紧,去晚了又没活了。”张中一边嘟囔着,一边匆忙朝外走。他要去的地方被称为“刘湾劳务市场”,是郑州最大的零工劳务集散地。凌晨出门等活锤子财富2024-01-10 15:19:340000北向资金净卖出25.99亿元 宁德时代、药明康德等获加仓
前十大成交股中,净买入额居前三的是宁德时代、药明康德、中际旭创,分别获净买入4.84亿元、4.81亿元、1.46亿元。8月10日,北向资金全天净卖出25.99亿元,其中,沪股通净卖出18.29亿元,深股通净卖出7.69亿元。前十大成交股中,净买入额居前三的是宁德时代、药明康德、中际旭创,分别获净买入4.84亿元、4.81亿元、1.46亿元。锤子财富2023-08-10 18:02:210000小米:余承东无端针对公司龙骨转轴技术发布不实言论,与事实严重不符
小米表示,无论是设计思路,还是机械结构,小米自研的“龙骨转轴”与余承东所宣称的所谓“双旋水滴较链”都完全不同。12月12日,据小米公司发言人官方微博,小米发布声明称,近日,余承东无端针对公司“龙骨转轴”技术发布不实言论,与事实严重不符。请余承东遵循“科学与严谨”的基本规则,请勿再抹黑同行、误导公众。锤子财富2023-12-12 13:24:090000一文看懂!多家银行明确调整规则,算算你的存量房贷利率能降多少?
底线是LPR-20BP。首批答疑之后,存量房贷利率迎来实质性调整方案。9月7日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、中信银行等发布相关公告,对存量房贷调整时间、调整范围、调整规则、申请方式和渠道等重点问题作出回应。此次方案公布后,存量首套房贷借款人基本可以确定自身利率可以降到什么水平。0000习近平会见俄罗斯总理:把中俄各领域合作推向更高水平
习近平请米舒斯京转达对普京总统的诚挚问候。希望双方继续发挥中俄合作空间大、前景广、动力足的优势,把各领域合作推向更高水平,不断丰富两国新时代全面战略协作伙伴关系的内涵。5月24日下午,国家主席习近平在人民大会堂会见来华进行正式访问的俄罗斯总理米舒斯京。0000