机构:武汉今年整体住房消费有望实现10%增长
全面取消限购、买房即可落户、30天无理由退房、以旧换新、降低房贷利率与首付比例……2023年,武汉房地产市场用足“政策工具箱”。
数据显示,武汉全年新房、二手房共计成交24.29万套,较2022年增长10%以上,其中新房成交量同比下降9.79%,二手房同比增长39.7%。
对于2024年武汉房地产市场发展趋势,中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政在接受第一财经采访时表示,只要宏观经济回稳、消费意愿提升,一系列政策的叠加效应将逐步显效,武汉整体住房消费规模有望实现10%以上的增长。
从2014年开始,武汉商品房成交量连续13年高居全国第一。进入到2023年,与全国整体情况一样,武汉楼市经历了一系列的波动。
2023年5月,武汉开展线上线下房交会,配套出台优惠措施,有效促进住房当月成交14088套,环比增长88.2%;但“红五月”的行情并未延续,从6月份开始,武汉楼市开始降温,6~9月新房网签量均低于7200套,其中7月份的新建商品房成交量仅为4881套。
为提振楼市信心,2023年9月19日,“汉十条”发布,武汉全域解除住房消费限制,市场表现立竿见影,叠加10月举办的秋季房交会,10月当月新建住房成交达到12099套,较去年同期增长59.96%,环比增长73.44%;但到11月,武汉楼市新建商品住房成交量又跌至5802套,环比降幅超过50%。到了12月底,武汉新房市场再次呈现爆发式增长,特别是12月28日的日成交量达到2259套,刷新武汉2023年下半年单日成交新高,整个12月的新建商品房成交量也达到16301套。
相比新房成交量的“过山车”行情,武汉二手房去年共成交10.56万套,同比2022年增长39.7%,好于新房市场。李国政分析称,武汉全面解除限购政策,二环内受益最大,主城区热度远高于新城区。解除限购加上信贷政策的优化,让很多过去被限购的家庭有了在二环优质地段“上车”优质二手房的机会。但从另一个维度来看,也预示着武汉楼市正在向增存并举的时代转变。
土地市场方面,2023年武汉市累计出让土地244宗,成交总金额895.8亿元(包括商办、工业等全口径),较2022年降低4.25%。 其中,涉宅地块成交88宗,总建面1012万平方米,成交金额800.2亿元,同比下降4.83%。
去年12月,武汉密集供地全面爆发,单月成交金额505.7亿元,创造历史新高,助力武汉再次进入全国城市土地出让金排行榜第9名。
楼市销售回升,A、H两市地产板块反弹,万科连涨两日
万科A股价两个交易日累计上涨近9%。地产股迎来久违的大涨,3月12日午后,地产板块强势拉升,领涨AH股。A股方面,截至收盘,房地产(申万)以3.91%的涨幅,位列31个申万一级行业涨幅榜首位。其中,共有102只成分股保持上涨,包括我爱我家、中洲控股、中交地产、天保基建等在内的多只地产股涨停,头部房企华发股份、招商蛇口、滨江集团、金地集团、保利发展等涨幅居前,均超5%。锤子财富2024-03-12 18:18:160000监管新规落地满两月,境外上市回暖
新规落地以来,境外上市企业在排队过程中似乎经受了“直指灵魂”的拷问。那么境外上市备案的把关标准,到底在哪里?近期境内外市场的震荡调整并未影响企业出海上市的热情。证监会最新数据(截至5月25日)显示,境外上市新规落地近两个月来,排队企业数量已经达到39家。其中3家计划赴纳斯达克上市,其余均为拟赴港交所上市。0002打造长三角跨区域多领域合作的新范式
继续深入探索跨行政区责权利分担清晰、协同管理协调的行政制度,探索政府、市场、公众等多主体共治的一体化机制,构建较为完整的区域现代化治理体系,推动长三角一体化发展取得新的重大突破,任重道远。0000空气污染与印度经济同步增长,报告称2013年来全球空污增量近六成来自印度
新德里是2022年印度空气污染最严重的城市。8月15日,印度总理莫迪在独立日庆典上表示,未来五年,印度将成为世界第三大经济体。不过与经济快速增长同步,印度的污染问题也在加剧。据美国芝加哥大学能源政策研究所(EPIC)日前公布的研究表明,自2013年以来,全球空气污染中的增量,有约59%来源于印度。而印度首都新德里是世界上空气污染最为严重的大城市,造成居民的人均寿命缩短超过10年以上。锤子财富2023-08-31 19:09:130000