国家金融监督管理总局:将进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策
1月25日,国新办就金融服务经济社会高质量发展举行新闻发布会。
国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍,近一段时间以来,我们积极配合行业主管部门和地方政府从房地产市场供需两端综合施策,不断加大金融支持力度。住房城乡建设部、人民银行、金融监管总局明确了“认房不认贷”的住房信贷政策。人民银行、金融监管总局发布了金融支持房地产市场平稳健康发展的“金融16条”支持措施,并研究确立首套房贷利率政策的动态调整机制,下调了二套房利率政策下限、引导银行降低存量首套房贷款利率。这些政策措施对于做好房地产金融服务,稳住房地产市场合理融资需求,促进房地产平稳健康发展,已经并且正在发挥积极作用。
今年1月份,住房城乡建设部、金融监管总局联合出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,推动房企与金融机构精准对接。
房地产产业链条长、涉及面广,对国民经济具有重要影响,与广大人民群众生活也息息相关,金融业责无旁贷,必须大力支持。目前,银行对房地产融资主要有这么几个渠道:一是对房地产企业的开发贷款和个人住房贷款(按揭贷款)。截至目前,开发贷款和个人住房贷款的余额分别是12.3万亿元和38.3万亿元,2023年这一年就分别发放了开发贷款3万亿元,住房按揭贷款6.4万亿元,这两项加起来将近10万亿元,这个量还是非常大。二是银行投资房地产企业债券,去年末银行购买房企债券余额4275亿元,银行投资房地产企业发行的债券金额也是比较大,2023年比2022年增长了15%。此外,银行在2023年还向房地产企业提供了并购贷款、存量展期贷款,这两项加起来超过1万亿元。
在保交楼方面,我们积极配合住建部、人民银行做好金融支持。截至2023年底,3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分都已经投放到项目,商业银行还提供了相应的商业配套融资,确保“保交楼”任务完成。
肖远企表示,金融监管总局将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策,继续做好房地产金融服务,保持房地产信贷整体稳定,满足合理融资需求,为维护房地产市场平稳健康发展贡献和发挥金融力量。近期,我们还将重点开展以下几项主要工作:
一是加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。在城市政府牵头协调机制下,按照公正公平的原则,向本行政区域内金融机构推送可以给予融资支持的房地产项目名单。这在我们跟住建部联合发的通知里已经明确。金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象,对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目,要积极满足合理融资需求;对开发建设暂时遇到困难但资金能够平衡的项目,不盲目抽贷、压贷、断贷,要通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以更大力度地支持。近期,我们还将召开相关工作部署会,要求银行尽快行动起来,在城市人民政府牵头协调下,与住建部门一起,因城施策用好政策工具箱,更加精准支持房地产项目合理融资需求。
二是指导金融机构落实好经营性物业贷款管理要求。昨晚,我们与人民银行一起联合印发了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。这个通知非常有针对性,我们前期也做了很多调研,听取了行业、金融机构和各个方面的意见建议。这个通知允许银行发放经营性物业贷款,对经营规范、发展前景良好的房地产开发企业,全国性银行在风险可控、商业可持续基础上,对这些房企发放的经营性物业贷款,在今年年底之前可以用于偿还房企的存量贷款和他们发行的公开市场债券。
三是要继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门,因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策,指导督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。
四是指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用”重大基础设施、城中村改造等“三大工程”建设,并且要求尽快形成实物工作量。
银行去年薪酬曝光:招行人均57.38万,中行人均涨薪近6%
降薪、减员成为银行“节衣缩食”的现实选择。随着上市银行年报的披露,银行业去年的经营状况一览无余。截至4月1日,A股已有21家上市银行披露了2023年年报,包括13家全国性商业银行和8家区域性银行,合计来看,21家银行营业收入同比下滑了4%,在拨备反哺的作用下,归母净利润勉强微增1.58%。在年度业绩发布会上,银行管理层们普遍提及了当下及未来利润空间的收窄及应对之策。00004月居民存款锐减之谜,1.2万亿去哪了?
但这在数据上并未得到印证。国家统计局公布的数据显示,4月份,全国CPI同比上涨0.1%;以个人消费类贷款为代表的新增居民短期贷款在4月减少1255亿元,同比少减601亿元4月居民存款大幅减少引起市场的广泛热议。央行最新公布的4月金融数据显示,4月人民币存款减少4609亿元,同比多减5524亿元,其中,住户存款减少1.20万亿,同比多减4968亿元。钱到底去哪了?0000人民币兑美元中间价调贬171个基点,机构预计年末汇率或回升至6.7
人民币兑美元中间价报7.1075,调贬171个基点。6月6日,人民币兑美元中间价报7.1075,调贬171个基点。前一交易日中间价报7.0904,在岸人民币16:30收盘价报7.1185,夜盘收报7.1009。美元指数5日微跌。衡量美元对六种主要货币的美元指数当天下跌0.01%,在汇市尾市收于103.9990。0000中国贸易新势力:服贸会上的“数字惊奇”
数字服务贸易展现出强大韧性和潜力。“只有想不到,没有做不到。”呼朋唤友去夜市吃烧烤,几个人饭后留下一大把串烧烤的签子,结账时还担心老板怎么数得清,却见老板不紧不慢掏出手机点开App,拍个照就能精准地数出有多少根“串串”,毫不含糊。服务业越来越成为经济增长的重要引擎,行业不仅在朝着智能化升级,服务更是精细到令人称奇。锤子财富2023-09-05 22:56:120000十二部门联手推进体育助力乡村振兴;广东2025年全面建成“数字政府2.0”丨明日主题前瞻
十二部门联手推进体育助力乡村振兴;广东进一步深化数字政府改革建设,到2025年“数字政府2.0”全面建成;高温“催化”储能产业发展,行业迈入景气赛道。①十二部门联手推进体育助力乡村振兴0000