深圳放松限购政策,落户就可买房,非深户不用再等五年
北上广三个一线城市纷纷放开限购政策之后,深圳也跟上了步伐,政策松绑之后,深圳落户就可立马购房,非深户籍购房,社保或者所得税缴纳年限也从原本的5年降至了3年。
2月7日晚,深圳市住房和建设局发布消息称,本市户籍居民家庭限购2套住房,本市户籍成年单身人士限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。另外,非本市户籍居民家庭及成年单身人士能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的,限购1套住房。
图片摄影:任玉明
此前,深圳户籍居民购房,需要连续缴纳社保或所得税3年,非深户籍居民购房,需要连续缴纳社保或所得税5年。本次政策之后,深圳户籍已经没有社保或所得税缴纳年限要求,落户就可以购房;非深户籍的社保或所得税缴纳年限也缩短至3年,相当于回到了2020年7月15日之前的限购政策。
很明显,这样的政策对于一些在深的青年群体来说是一种利好,一些人一夜之间获得了购房资格。“年后开始着手看房子。”李然(化名)来深圳三年多,还未入深户,但已经连续缴纳了三年多的社保,家里一直催着李然买房,但是因为此前深圳对非深户籍的居民购房要求是缴纳5年社保,还没有购房名额的李然也没有着急看房,政策出台后,李然突然就获得了购房资格,年后看房被他提上了日程。
乐有家研究中心认为,深圳在需求端精准发力,满足更多新市民及“深二代”等购房需求,能有效释放更多潜在购买力。美联物业全国研究中心认为,深圳本次限购政策的放松,为深圳房地产市场带来更多的购买力,为市场成交量稳步回升注入了更多的力量,不过,由于大部分市民已回乡准备过年,政策的效果最快将在年后才会出现。
深圳本次放松限购,是在深圳供需关系发生重大变化后的一次针对性调控。
时间回到2020年7月,彼时,火热的深圳楼市迎来限购加码政策,一些人一夜之间失去了购房资格,2021年2月,深圳出台二手房参考价政策,提高了购房者的首付资金门槛,深圳楼市逐渐由热转冷,2022年二手房成交仅2.1万套,成为2004年以来成交量最低的一年,2023年,深圳楼市尽管有所回暖,但依旧在低位运行,二手房成交套数仅3.3万套,每月成交套数依旧在5000套的荣枯线之下。深圳楼市供需关系转变,卖方市场变成买方市场,如今二手房成交价也已跌至2019年的水平。
值得注意的是,近期北上广三个一线城市也放松了限购政策,广州对近郊、市区的限购政策均进行了放松,上海对外地单身人士购房条件进行了放松、北京对通州副中心的购房政策进行了放松。
广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉表示,四个一线城市集中调整限购政策,主要是因为2023年新房市场明显下滑。国家统计局数据显示,2023年,我国商品房销售额为11.7亿元,下降6.5%。
“新房市场下滑,对防范房地产风险蔓延,对稳定房地产对宏观经济的贡献度,都是非常不利的。”李宇嘉表示,一线城市需求端的限购政策调整,将与住房供给侧改革形成共振效应,带动二线和全国商品房市场稳定。
李宇嘉预计,一线城市集中调整限购政策之外,一季度LPR和按揭贷款利率也可能继续下降,再加上“三大工程”支持的项目清单积极落地,融资端对房企的项目融资贷款落地,能够积极修复房地产的杠杆功能。“供需两端对房地产形成提振,预计一季度市场表现会好于去年第四季度。”李宇嘉说。
韩国联合参谋本部:朝鲜发射200多发海岸炮,韩军实施了应对海上射击演习
这是朝军自2022年12月6日在江原道高城一带实施射击演习后,时隔13个月再次举行海岸炮射击训练。作为应对朝鲜海上射击的相应措施,韩国军队在西北岛屿实施了应对海上射击。0000TCL华星明年下半年量产印刷OLED OLED IT屏竞争升级
2028年OLEDIT屏的产能面积将是2022年的近10倍,竞争也在中韩企业以及蒸镀工艺与印刷工艺间展开。TCL华星12月7日在其2023全球显示生态大会上宣布,将于明年下半年量产印刷OLED面板,并率先应用于IT和医疗显示领域,当天还发布了65英寸8K印刷OLED曲面显示屏、14英寸2.8K印刷HybridOLED笔记本电脑显示屏等新品。锤子财富2023-12-07 15:31:460001小米首次公开披露大模型进展 重点突破轻量化本地部署
小米早在今年4月就组建了Al大模型团队,小米大模型技术主力突破方向是轻量化本地部署,目前小米AI大模型最新一个13亿参数大模型已经成功在手机本地跑通8月14日,雷军年度演讲现场,小米首次公开披露在大模型领域的技术进展。锤子财富2023-08-14 23:15:280000山西汾酒等3家酒企上半年净利同比增超30%,券商看好行业旺季表现
消息上,泸州老窖昨日公布半年报,上半年归属于母公司所有者的净利润70.9亿元,同比增长28.17%;营业收入145.93亿元,同比增长25.11%。8月29日,白酒板块早盘冲高回落,截至发稿,天佑德酒、泸州老窖、贵州茅台等涨超1%。消息上,泸州老窖昨日公布半年报,上半年归属于母公司所有者的净利润70.9亿元,同比增长28.17%;营业收入145.93亿元,同比增长25.11%。锤子财富2023-08-29 10:24:470000全国政协十四届常委会第五次会议开幕 王沪宁出席
会议审议通过了关于召开政协第十四届全国委员会第二次会议的决定;听取了全国政协主席会议关于全国政协十四届一次会议以来工作情况的报告。政协第十四届全国委员会常务委员会第五次会议3月1日上午在北京开幕。中共中央政治局常委、全国政协主席王沪宁出席开幕会。0000