深圳一楼盘六折卖房引发老业主断供?开发商紧急辟谣
2月26日,一条关于“深圳一楼盘大幅降价,业主欲断贷断供”的信息在网络上流传并引发广泛关注。
流传的信息显示,该楼盘位于深圳市坪山区,项目名为玺悦台,业主在2020年~2022年陆续购买了玺悦台的新房,成交价近4万元/平方米,近期,深圳房产中介宣称该楼盘的销售价格低至2.38万元/平方米,相当于打了六折。而从网上流传的公开信看,老业主声明因此要从即日起断贷断供。
记者了解到,玺悦台项目位于深圳市坪山区坑梓片区老坑路旁,项目开发公司为深圳市创勇企业管理有限公司(下称“创勇管理”),招商蛇口、华润置地、TCL实业、平安集团均持有该项目开发公司的股权。
玺悦台项目分别于2020年9月、2020年11月、2021年6月三次获得该项目的预售证。根据深圳市房地产信息网,玺悦台项目三次获得预售的备案均价都在3.9万元/平方米左右,最低价格为3.57万元/平方米。按照深圳市的规定,开发商在售卖新房产品的时候,售价不能高于或者低于备案价的85%,若以最低备案价3.57万元/平方米计算,开发商的最低售价不能低于3万元/平方米。传言中的的2.38万元/平已经突破政府规定的最低销售价。
值得注意的是,上述楼盘的开发商立马进行了辟谣,其发布的声明称,公司对该项目的商品房网签价格均未低于备案价的85折,且公司未做过该项目降价的宣传和推广,关于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容,均属于渠道中介的个人行为,请业主切勿相信。
“我司目前已配合政府开展中介管控,后续会对渠道中介发布的言论密切关注,同时严肃要求中介渠道加强对中介人员的培训工作。”玺悦台的开发商声明称。
不过,玺悦台的销售顾问却给出了不同于上述声明的信息。2月26日下午,当记者以购房者的身份进行采访时,玺悦台的销售工作人员对第一财经表示,该项目还有一部分房源待售,已经是现房,预计在今年3月份加推,下周就能看样板房,虽然价格没有低至传言的2.38万元/平方米,但加推的均价也没高多少,大概在2.7万元/平方米左右(低于八五折)。
但是,鉴于该项目的这批房源并未最终销售,目前仍无法确定是否真的低于备案价的八五折。
2021年下半年房地产市场下行以来,降价销售已经成为楼市的普遍现象,深圳楼市也不例外,一些楼盘甚至在开盘时就有9折、87折等优惠,而一些以低于备案价85折售卖的项目,往往一经相关部门发现就会被查处停售整顿。
第一财经了解到,与珠海、惠州等城市类似,按照深圳的相关规定,开发商是可以向相关部门申请调整在售项目的备案价格的,不过从公开信息来看,尽管楼市销售存在压力,深圳调低备案价的项目并不多。根据媒体报道,2023年仅大鹏新区的满京华云曦花园调低了项目的备案价。
房产中介平台乐有家统计数据显示,2023年,深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米,接近2019年6.2万元/平方米的水平,跌幅已接近两成。
滚动更新丨北京此轮强降雨已致11人遇难;多个地区保持防汛红色预警响应
怀柔水库:将开启大流量泄洪;门头沟:目前全区最大降雨点位达723毫米雨量,是有气象记录以来最高值;房山:全区约6万户停电,今起对道路中断的村空投物资。北京西站部分始发列车停运旅客可于30日内办理全额退票北京西站官方微博消息,受降雨影响,8月1日北京西站部分始发列车停运,已购买停运列车车票的旅客,可于30日内办理全额退票手续。请广大旅客合理安排出行,关注铁路部门公告。锤子财富2023-08-01 13:57:100000专访|纳斯达克首席经济学家怎么看美股“九月效应”?
第一财经专访纳斯达克首席经济学家菲尔·麦金托什。传统上看,九月是一年中美股表现最弱的月份。市场对今年的美股走势有何预期,又如何看待美股与债市,美国经济与美债收益率曲线倒挂的关系?第一财经专访纳斯达克首席经济学家菲尔·麦金托什(PhilMackintosh),谈论了市场即将面临的挑战和投资策略。第一财经:今年迄今,科技板块表现不错,你对该板块的预期如何?锤子财富2023-09-07 14:45:330000独家调查|配送延迟、退款无门,鲜花电商花加客服“失联”
花加的小程序、电话以及淘宝渠道都已经没有人工客服回应。有员工对第一财经独家透露,今年以来,公司在工资发放、公积金缴纳等问题上出现了不同程度的拖延。从2016年开始就在花加长期订购鲜花的资深用户王雨(化名),近日突然发现:花加的配送出现了延迟,而平台也没有给出回应。锤子财富2023-09-23 17:45:200000涉及2000万患者,罕见病用药“可及、有保”现状究竟如何
除了“必要却不可及”的疾病负担,罕见病患者的另一种疾病负担则是“不必要却难以避免”。伴随罕见病药物获批上市速度加快、纳入基本医保的药物数量不断增加,罕见病患者用药的可负担性得到有效提升。但对于高值罕见病药物,“用不上”“用不起”“用错药”等问题依然困扰着许多罕见病患者家庭。从总量来看,中国的罕见病并不罕见。目前,国内已知的罕见病数量有1400余种,涉及患者群体超过2000万。锤子财富2023-04-27 21:22:490000我国前11个月进出口持平,对欧美降,“一带一路”增
按美元计,前11个月的出口额降幅较前10月收窄了0.4个百分点,但已是连续7个月位于负值区间当前我国进出口形势依然严峻,出口市场结构持续调整。根据最新的海关统计,今年前11个月,我国进出口总值37.96万亿元人民币,与去年同期(下同)持平。其中,出口21.6万亿元,增长0.3%;进口16.36万亿元,下降0.5%;贸易顺差5.24万亿元,扩大2.8%。0000