上海云锦东方爆火,买到即赚超千万,网传有人火线结婚参与认购
上海内环的豪宅新盘向来是抢手货,但云锦东方的火爆还是超出了市场预期。
5月16日上午,云锦东方认筹的最后半个工作日,一位操着福建口音的购房者向保安询问认购地点。穿过一片楼宇阴凉,登上数十级台阶后,30余度的高温烈日下,密集的人群出现在眼前。
认购现场聚集的上百人中,有部分是排队准备入场的认购人,另有部分是现场等候的同行者,亦有各种理财顾问、家居软装设计人士、房产中介等等。
(云锦东方认购现场)
有位曾参与多个内环热门项目认购的购房者告诉记者,这个项目开盘前没有任何通知,此前也没来看过,自己是在刷项目信息时发现近日已经开启认购,先陪朋友来认购之后,感受到了现场的氛围,于是也是紧急筹措资金、准备材料前来。
让众位购房者顶着烈日排队的是这个项目超千万元的“倒挂。公开信息显示,位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期,共推售105套房源,包含洋房、别墅,备案均价高达16.4907万元/平方米,处于同期各项目之首,逼近沪上知名豪宅翠湖天地16.5万元的备案价天花板。
另据云锦东方三期的一房一价表显示,本次户型面积段在177平方米-408平方米,套均价约2500万元-9600万元。其中,洋房均价约13.2万元/平方米,别墅均价约17.82万元/平方米。
据上海链家的历史成交信息显示,今年2月份,一套云锦东方二手洋房的成交单价超23万元/平方米;在3、4月成交的两套别墅,单价则高达24-26万元/平方米。若粗略计算,以一二手房约10万元/平方米的差价计,面积最小的房源总价差也可达1770万元。
云锦东方项目开发商方面也对购房者提出了极高的认购要求,除去500万元的认筹金外,还需要进行冻资,其中首套900万元、二套2900万元,要求现金活期存款,且冻资期限超20天。相关认购亦明确,冻资证明须由部分银行位于上海市徐汇区的银行网点出具。整体验资要求颇为严苛。
数据显示,截至5月16日,该项目已有超800组客户认购,认购率超760%,已然触发积分,未来将面临五年限售。即便如此,现场的购房者向记者表示,无论最终摇到多大面积、总价多少的房子,都不会选择弃号。
不过,想要摇中这个项目的难度非常大,能够参与认购的都属于高积分的“社保巨子”乃至“满分选手”。
2021年10月,云锦东方三期一批次入市之时,入围分数便达到了89.52分,这也意味着购房者需要是基础分满分(即沪籍、五年内无购房记录、已婚、无房)并缴纳123个月社保,抑或是在50分基础分的前提下,缴纳165个月社保。
近期有消息显示,为了获得购房资格,有人士通过中介采取假结婚的方式以提高积分。现场亦有中介向记者表示,可以介绍结婚对象以推高积分,期间收取五六十万的费用。亦有“黄牛”直接向记者提供了合适的“婚配”人选。
不过,假结婚购房行为已经引起有关部门的关注,一位参与认购的购房者告诉记者,现场警察向其透露接到了关于“假结婚”的投诉,并表示之后会进行相应的调查。
IPO周报:中天氟硅撤单,成全面注册制下主板首单终止项目
2家IPO申报企业撤材料,1家终止审核,1家变道。5月15日~5月21日期间(下同),A股有2家IPO申报企业撤材料,其中一家更换上市板块。其中,申报沪市主板IPO的浙江中天东方氟硅材料股份有限公司(下称“中天氟硅”)撤回材料,成为全面注册制下主板首单IPO终止;先正达集团股份有限公司(下称“先正达”)则是撤回科创板IPO申请,转道申报沪市主板。0000新年首场国务院常务会议聚焦银发经济,释放了哪些信号?
发展银发经济是积极应对人口老龄化、推动高质量发展的重要举措,既利当前又惠长远。2024年第一场国务院常务会议聚焦银发经济,提出运用好市场机制,充分发挥各类经营主体和社会组织作用,更好满足老年人多层次多样化需求,共同促进银发经济发展壮大。业内分析,这是落实中央经济工作会议的要求,也释放出尽快补齐养老服务短板、更大力度保障和改善民生、发挥银发经济巨大潜力形成经济增长新动能的积极信号。000012月1年期、5年期LPR均维持不变,连续四个月“按兵不动”
1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。央行网站消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。锤子财富2023-12-20 09:40:400000李强在上海市调研自贸试验区建设
李强强调,面向未来,自贸试验区依然肩负着重大使命,要在新起点上大力实施自贸试验区提升战略,以高水平开放促改革、促发展。中共中央政治局常委、国务院总理李强7月26日至27日在上海市调研自贸试验区建设。他强调,要深入贯彻习近平总书记关于自贸试验区建设重要指示精神,大力实施自贸试验区提升战略,积极开展高水平对外开放新探索,不断取得新突破、积累新经验。0000沪市突破关键核心技术企业,有望获并购重组“绿色通道”
“科创领域的重大并购重组项目还比较少,相关支持政策仍有完善空间。”第一财经记者获悉,监管部门正在积极研究建立完善突破关键核心技术的科技型企业并购重组“绿色通道”,优化“小额快速”审核机制,以落实好“适当提高轻资产科技型企业重组的估值包容性”政策。0000