地产股走强,中交地产等涨停,多地房地产项目“白名单”落地
2月2日,地产股大幅走强,截至发稿,京投发展、中交地产、深深房A等涨停,中洲控股、南国置业等跟涨。
多地房地产项目“白名单”落地
在1月26日住建部召开相关部署会仅4天后,广西南宁发出官方消息——房地产项目“白名单”首笔贷款落地,金额3.3亿元,获融资项目为当地城投公司旗下项目“北投荷院”。此外,南宁还向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目白名单。
隔天,即1月31日,重庆住建部门也发布官方消息,重庆市已筛选出首批314个房地产项目进入“白名单”,融资需求约830亿元,涉及22家融资机构。第一财经多方求证后确认,在重庆布局较深的华宇、龙湖、金科等多家民营房企均有项目进入首批“白名单”。
1月31日晚,成都住建部门也发布了官方消息,成都完成第一批“白名单”审核,涵盖227个房地产项目。
根据住建部和金融局联合发布的“建立城市房地产融资协调机制的通知”,要根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况,按照公平公正原则,提出可以给予融资支持的房地产项目名单。两类项目可纳入“白名单”的项目:正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目;开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目。
机构这样看
中指研究院指出,目前各地都在加快房地产融资协调机制建立和落实,抓紧推送“白名单”,房地产项目贷款支持的落地,有助于改善房地产企业流动性,有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资,有助于促进房地产与金融良性循环。
开源证券指出,本次“白名单”融资支持着眼于项目层面,促使金融机构对合格的项目兑现融资,同时充分赋予城市房地产调控自主权,有望进一步推进保交楼进程,防范房地产重大风险。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。
招商证券指出,短期来看,地产融资端有望改善,叠加保障房等“三大工程”政策逐渐落地,利于拉动房建相关投资。结合个人住房贷款政策,利于化解房地产风险、修复购房者信心,并且我国城镇化率仍具提升空间,中长期来看或将推动行业持续健康发展。
中财办副主任韩文秀:明年要多出利于稳预期、稳增长、稳就业的政策
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