万科

第一财经每日早间精选热点新闻，点击「听新闻」，一键收听。【观国内】《取消外国公文书认证要求的公约》生效，外交部介绍情况11月7日上午，外交部和各相关地方外办同步举行附加证明书首发仪式，正式宣布《公约》在中国生效实施。从7日起，中国和其他缔约国间送往对方使用的公文书，仅需办理本国附加证明书即可，无需再办理领事认证手续。央行：进一步优化融资结构和资金供给结构

第一财经每日精选最热门大公司动态，点击「听新闻」，一键收听。【互联网】字节跳动旗下PICO调整组织架构，公司回应11月7日，字节跳动旗下VR企业PICO发布内部通知，计划对组织架构进行调整。PICO方面表示，未来将持续优化人机交互和系统体验，并且会加强在XR领域的光学、显示等长期关键技术上的研发投入。WeWork中国称独立经营和管理

境外债券今年已经没有需要偿还的，明年大概在3月、5月和6月有三笔，合计100亿人民币左右，一定会偿付。11月7日，万科多只债券上涨，截至发稿，“20万科08”涨超17%，“20万科04”涨超10%，“20万科06”涨超5%，“21万科03”涨超3%。万科A开盘涨1.92%，港股万科企业开盘涨1.72%。截至发稿，万科A收跌0.33%，港股万科企业跌0.49%。

毛利率四年内“腰斩”。2022年11月，中国证监会一度发布了支持地产政策的“第三支箭”，松绑了房地产行业再融资，随后多家地产企业发布了融资预案，但处于深度“破净”状态的行业龙头万科A（000002.SZ）最终却没有射出这一箭。业内人士认为，万科最终放弃定增，主要原因是因为股价长期低于每股净资产，按照贴近市场价发行的原则，如果执行定增方案，很可能对原有股东的权益有所摊薄。

观点网翻看葵蓬村的旧改史，或许能从中管窥广州城市更新发展的朝向与暗礁。近日市场消息称，越秀已提前介入荔湾茶滘街道葵蓬村旧村更新改造项目。临近白鹅潭中心商务区的葵蓬村，项目总用地面积约为129.45公顷，其中集体用地就多达120.55公顷，国有用地则仅为8.9公顷。“城头变幻大王旗”，广州旧改新政下巨无霸葵蓬村或将迎来新的“操刀手”。曲折的招商